أسعار متر التشطيب في الرياض 2026: دليل التكلفة الكامل

سعر متر التشطيب هو أول سؤال يطرحه صاحب الفيلا أو الشقة. الإجابة تعتمد على مستوى التشطيب، الخامات، والمساحة. في هذا الدليل نُفصّل أسعار 2026 في الرياض بشفافية كاملة.

أسعار المتر حسب المستوى

• تشطيب اقتصادي: 850 - 1,050 ريال/م² (بورسلين محلي، دهانات عادية، أبواب MDF).
• تشطيب متوسط: 1,100 - 1,500 ريال/م² (بورسلين إسباني، جوتن، أبواب خشب مضغوط).
• تشطيب فاخر: 1,600 - 2,200 ريال/م² (رخام إيطالي، دهانات ماركات، خشب طبيعي، LED).
• تشطيب سوبر لوكس: من 2,500 ريال/م² (رخام كالاكاتا، إضاءة سمارت، أبواب طبقة، جبس فاخر).

ما يشمله سعر المتر

• الأرضيات (رخام أو بورسلين) + الجليّ
• الدهانات الداخلية + معجون + سيلر
• الجبس بورد للأسقف مع الإضاءة المخفية
• الأبواب الداخلية والخزائن الحائطية
• تركيبات كهربائية أساسية (بلاكات ومفاتيح)
• تركيبات صحية (خلاطات، سيفون، مرحاض)

بنود إضافية غير مشمولة عادة

• التكييف المركزي: 180 - 350 ريال/م²
• المطبخ الأمريكاني: 25,000 - 90,000 ريال
• الواجهات الخارجية (حجر/GRC): 350 - 700 ريال/م²
• الحوش والحديقة: تُسعّر مستقلة

مثال: تكلفة تشطيب فيلا 400م²

فيلا مساحة 400م² بتشطيب متوسط: 400 × 1,300 = 520,000 ريال (شامل الأرضيات، الجبس، الدهانات، الأبواب). أضف التكييف المركزي (~120,000) والمطبخ (~50,000) والواجهة (~90,000) ليصل الإجمالي إلى ~780,000 ريال.

الأسئلة الشائعة