تشطيب ملاحق سطح بالرياض 2026: مجلس خارجي بالأسعار والمواصفات

نُشر بتاريخ: 19 سبتمبر 2026

ملحق سطح مشطّب في الرياض بمجلس وإضاءة مخفية وإطلالة على المدينة

كم تكلفة تشطيب ملحق سطح بالرياض 2026؟

تشطيب ملحق سطح بالرياض يبدأ من 850 ريال/م² للمستوى المتوسط ويصل إلى 1,600 ريال/م² للملحق الفاخر بدورة مياه ومطبخ تحضيري — والعزل الحراري بند لا يقبل الحذف.

ملحق 40م² — تشطيب كامل: 35,000 – 55,000 ريال
ملحق فاخر بدورة مياه ومطبخ: 60,000 – 80,000 ريال
سعر المتر المربع: 850 – 1,600 ريال/م²
مدة التنفيذ: 45 – 75 يومًا

أسعار استرشادية محدّثة في سبتمبر 2026، وتتغيّر حسب المساحة والخامات ونطاق الأعمال.

ملحق السطح من أذكى استثمارات الفيلا: يضيف مساحة استقبال كاملة دون تكلفة أرض جديدة. لكن تشطيبه مختلف عن أي غرفة في البيت — حرارة الصيف المباشرة، أمطار الشتاء، وتمديدات تُمدّ من الأسفل. إليك التفاصيل الكاملة.

بنود تشطيب الملحق وأسعارها

العزل الحراري والمائي: 90 - 160 ريال/م² — أهم بند في المشروع كله.
دورة مياه جديدة: 12,000 - 20,000 ريال شاملة التمديدات والأطقم.
مطبخ تحضيري: 8,000 - 18,000 ريال حسب الطول والخامة.
تكييف مخفي أو سبليت: 7,000 - 18,000 ريال.
جبس بورد وإضاءة مخفية: 95 - 150 ريال/م².
أرضيات بورسلان: 45 - 110 ريال/م² تركيب ومادة.

لأعمال الأسقف راجع أسعار الجبس بورد بالرياض، ولتفاصيل العزل اطلع على عزل أسطح المنازل: الأنواع والأسعار.

3 قرارات تحدد نجاح الملحق

العزل قبل أي شيء: بولي يوريثان رش + عزل مائي، واختبار غمر قبل الأرضيات.
نوافذ ألمنيوم بعزل مزدوج: واجهات الملحق الغربية تحتاج زجاج دبل عاكس لتخفيف الحرارة.
مصرف أمطار مستقل: صفاية سطح جديدة بميول صحيحة تمنع تجمع المياه فوق الجلسة الخارجية.

الأسئلة الشائعة

كم تكلفة تشطيب ملحق سطح بالرياض؟

ملحق 40م² تشطيب كامل (سباكة، كهرباء، عزل، جبس، أرضيات، دهانات) يبدأ من 35,000 ريال، ويصل إلى 80,000 ريال للملحق الفاخر بدورة مياه ومطبخ تحضيري.

هل أحتاج عزل إضافي لملحق السطح؟

نعم ضروري: الملحق يتعرض لحرارة الشمس مباشرة، فيحتاج عزل حراري فوق السقف (بولي يوريثان أو ألواح) وعزل مائي كامل، وإلا سيكون غير صالح صيفًا حتى مع التكييف.