دليل استلام الفيلا من المقاول في الرياض 2026: قائمة فحص شاملة

استلام الفيلا مرحلة حساسة تحدد ما إذا كنت ستعيش براحة أو ستعاني من إصلاحات لسنوات. هذا الدليل يعطيك قائمة فحص كاملة قبل توقيع محضر الاستلام في الرياض.

1. فحص الأعمال الإنشائية

• لا توجد شروخ في الجدران أو الأسقف.
• الأرضيات مستوية ولا يوجد فراغ صوت تحت البلاط.
• الأبواب والنوافذ مستوية وتُغلق بإحكام.

2. العزل المائي والحراري

• اطلب اختبار غمر للأسطح 48 ساعة قبل التسليم.
• افحص عزل الحمامات والمطبخ من الرطوبة.
• تأكد من وجود شهادة عزل حراري للأسطح والجدران.

3. الكهرباء والإنارة

• اختبر كل بلاك ومفتاح شخصياً.
• تأكد من وجود قواطع منفصلة (المطبخ، التكييف، الحمام).
• افحص الأرضي (Grounding) بجهاز قياس.

4. السباكة والصرف

• شغّل كل حنفية 5 دقائق للتأكد من الضغط.
• افحص تصريف الأحواض والمراحيض.
• تأكد من عدم وجود روائح صرف.

5. مطابقة التشطيبات للعقد

قارن نوع الرخام، الدهان، الأبواب، والخزائن مع البنود المتفق عليها في العقد. أي اختلاف = خصم من الدفعة الأخيرة أو استبدال قبل التوقيع. راجع معايير اختيار مقاول موثوق لتجنّب هذه المشاكل من البداية.

الأسئلة الشائعة